江苏省人民政府


江苏省著作权合同备案办法(试行)


　　第一条　为了实施《中华人民共和国著作权法实施条例》第二十五条的规定，规范本省著作权专有许可使用合同、转让合同(以下简称著作权合同)的备案，制定本办法。

　　第二条　本办法适用于本省著作权合同备案的申请、办理及其管理。

　　第三条 著作权合同实行自愿备案，国家要求备案的合同除外。

　　第四条　江苏省版权局负责本省著作权合同的备案。

　　江苏省版权局可以指定相关机构办理著作权合同备案的具体事务。

　　第五条　著作权合同的签订地、履行地、一方当事人的住所地、合同标的作品的著作权自愿登记地在江苏省内的，合同任何一方当事人可以申请著作权合同备案。

　　拥有本省户籍或者在本省连续居住一年以上的自然人视为在本省拥有住所的人。

　　第六条　著作权合同备案的申请应当在著作权合同有效期内提出，并提交下列材料：

　　（一）申请人的身份证明或者主体资格证明；

　　（二）合同所涉作品的著作权权属证明；

　　（三）著作权合同备案申请书；

　　（四）生效的著作权合同原件和一份复印件，合同之外附其他许可协议的，一并提交。合同文本或合同之外所附其他许可协议是外语的，还应当提交其中文译本或者主要条款的中文译文；

　　委托他人申请备案的，委托代理人还应当提交委托授权书、委托人及委托代理人的身份证原件或者其他有效证件。

　　第七条　申请人提交的材料符合本办法第五条规定，且合同约定的转让或许可事项明确的，合同备案机构应当自收到规定材料之日起20个工作日内予以备案，颁发著作权合同备案证书，并退还著作权合同原件。

　　合同备案机构认为申请人提交的材料不符合规定的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

　　第八条　备案申请人申请将备案内容予以公布的，合同备案机构应当在合同备案后十日内将备案内容在“江苏版权网”上予以公布。

　　公布的内容包括：

　　（一）备案号；

　　（二）备案日期；

　　（三）合同签订日期；

　　（四）合同当事人；

　　（五）作品(制品)的名称；

　　（六）备注。

　　前款第（六）项的备注内容包括合同种类、许可/转让的权利种类、许可/转让的地域范围和许可期间等内容。

　　申请人未申请对合同备案进行公布的，不予公布。

　　第九条　备案的著作权合同发生变更的，备案申请人可以申请备案变更。

　　申请备案变更应当提交下列材料：

　　（一）申请人的身份证明或者主体资格证明；

　　（二）备案变更申请书；

　　（三）变更后的合同原件和一份复印件。合同文本是外语的，还应当提交中文译本或者合同主要条款的中文译文；

　　（四）原备案证书。

　　第十条　备案的变更按照本办法第六条、第七条的规定办理。

　　第十一条　有下列情形之一的，江苏省版权局应当注销著作权合同的备案：

　　（一）备案申请人申请注销的；

　　（二）利害关系人持人民法院做出的已生效的判决书和仲裁机构做出的已生效的裁决书申请注销的。

　　第十二条　著作权合同备案被注销的，合同备案机构应当在注销后的十日内在江苏版权网上予以公布。合同备案未曾公布的，对备案注销事项不予公布。

　　第十三条　合同备案机构应当向社会提供本办法第七条、第九条、第十一条所规定的已公布内容的查询服务。

　　第十四条　著作权非专有许可使用合同的备案，参照本办法执行。

　　第十五条　本办法自2009年4月1日起施行。

山东省人民政府办公厅


山东省公有住宅售后维修养护管理暂行办法
山东省人民政府办公厅



第一条 为加强公有住宅售后维修养护的管理，明确业主、管房组织、售房单位的责任，保障业主和非业主使用人的合法权益，根据国家和省有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 在本省城市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，公有住宅售后维修养护的管理，均适用本办法。
第三条 本办法所称出售的公有住宅，是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住宅。
第四条 省建设行政主管部门主管全省的公有住宅售后管理工作，各市地、县（市）房地产行政管理部门主管本行政区域内的公有住宅售后管理工作。
第五条 公有住宅出售后，推行社会化、专业化、企业化的物业管理模式，采取业主自我管理和物业管理企业专业化管理相结合的办法。
第六条 单幢或组团公有住宅出售率达到30％以上的，售房单位应组织业主设立业主管理小组。一个住宅区内公有住宅出售率达到30％以上的，当地房地产行政主管部门应会同售房单位组织指导业主成立业主委员会。凡成立住宅区业主委员会的，单幢楼不再成立管理小组。原则上
，业主管理小组由3—5人组成，业主委员会由7—11人组成。
业主管理小组或业主委员会负责维护本幢（组团）住宅或本住宅区内业主和非业主使用人的合法权益。
第七条 公有住宅出售时，要严格界定住宅的自用部位、自用设施设备和共用部位、共用设施设备的维修养护责任。公有住宅出售后，售房单位要有一定的保修期限，一般掌握在半年到1年。
第八条 自用部位和自用设施设备指户门以内的部位和设施设备，包括水、电、气户表内的管线、暖气片和自用阳台等。其维修养护责任和费用由业主承担，可自行维修养护，亦可委托物业管理企业维修养护。
第九条 共用部位和共用设施设备指承重结构部位（楼盖、屋顶、梁、柱、外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、共用的屋顶水箱、上下水管道、供水供暖管道、落水管道、烟囱、中央空调设备与管道、消防设施、电梯及管线阀门等。
公有住宅出售后，业主管理小组或业主委员会成立之前，共用部位和共用设施设备维修养护由售房单位或售房单位委托的管理单位承担；业主管理小组或业主委员会成立后，其维修养护由选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。费用从共用部位和共用设施设备维修养护
基金利息中列支，不足部分按住宅区统算（未建住宅区业主委员会的按单幢楼或组团住宅统算），由业主根据占有的住宅建筑面积比例分担。
住宅区服务配套设施的维修养护责任由设施产权人承担，费用在其经营收入中列支。
第十条 要建立售后公有住宅共用部位和共用设施设备维修养护基金，多层住宅按20％、高层住宅按30％的比例从售房款中提取，存入银行专户，所有权归售房单位。其利息收入用于共用部位和共用设施设备维修养护，保修期满需要使用时，由物业管理单位提出计划，经审核后划
拨。
第十一条 业主和维修养护责任单位应定期对住宅自用部位、自用设施设备和共用部位、共用设施设备进行维修养护，保证居住安全和设施设备的正常使用，并接受房地产行政管理部门的指导、监督和管理。
第十二条 任何人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或减少对共用部位和共用设施设备正常运行有影响的自用设施设备。如发生上述行为造成损失的，当事人应负责修复或赔偿。
业主使用住宅的共用部位和共用设施设备时，不得侵害其他业主的权益。侵害行为一旦发生，要立即停止，并负责赔偿由此造成的损失。
第十三条 业主维修住宅时，涉及相关业主权益的，应事先通知相关业主，相关业主应给予配合。维修人应尽量减少对他人的干扰，注意保护住宅，造成损坏的及时予以修复或赔偿。
第十四条 公有住宅出售后，对住宅装饰装修或进行中修以上维修的，分别按照国家有关规定执行。
第十五条 当事人因住宅的维修养护发生纠纷时，应协商解决，协商不成的，可向住宅所在地仲裁机构申请仲裁，亦可向人民法院起诉。
第十六条 公有住宅售后再转让的，其维修养护管理参照本办法执行。
第十七条 公有住宅售后应积极推行物业管理，实行物业管理的，按照《山东省城市住宅小区物业管理办法》执行。
第十八条 本办法委托省城乡建设委员会负责解释。
第十九条 市地人民政府、行署可根据本办法制定具体规定。
第二十条 本办法自1998年7月1日起施行。



1998年7月1日